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澧县房管局2012年1—7月澧县房地产市场情况
发布日期:2012/8/10      作者:佚名      来源:本站原创

一、基本情况

(一)商品房投资开发情况

20121-7月,全县共完成房地产投资12.41亿元,同比下降22.39%;房地产新开工面积37.88万㎡,同比下降2.87%;房地产施工面积104.54万㎡,同比增长5.6%;房地产竣工面积27.56万㎡,同比下降0.33%

 

1—7月商品房投资开发情况

   项目

数据

投资额

(亿元)

新开工面积

(万㎡)

施工面积(万㎡)

竣工面积

(万㎡)

销售面积

(万㎡)

销售金额

(亿元)

17

12.41

37.88

104.54

27.56

13.31

4.22

同比

±%

-22.39

-2.87

5.6

-0.33

-57.99

-49.93

(二)商品房供销情况

1、商品房供应(以办理预售许可为准)

17月,全县共供应商品房16.91万㎡,同比下降22.47%。其中商品住宅供应面积15.62万㎡,同比下降23.09%;非住宅供应面积1.29万㎡,同比下降14.57%

1—7月商品房供应情况

类别

项目个数

面积(万㎡)

套数

住宅

——

15.62

1195

非住宅

——

1.29

——

商品房总计

5

16.91

——

2、商品房销售

17月,全县共销售商品房13.31万㎡,同比下降57.99%;销售金额4.22亿元,同比下降49.93%。其中,商品住宅销售面积12.61万㎡,同比下降59.16%;商品住宅销售金额3.89亿元,同比下降50.88%;非住宅销售面积0.7万㎡,同比下降12.5%;非住宅销售金额0.33亿元,同比下降35.36%

1—7月商品房销售情况

类别

面积(万㎡)

金额(亿元)

套数

均价(元/㎡)

住宅

12.61

3.89

1023

3082

非住宅

0.7

0.33

4750

商品房合计

13.31

4.22

1023

3170

3、商品房价格

17月,商品房成交均价为3170/㎡,同比增长19.11%,其中商品住宅成交均价为3082/㎡(多层住宅成交均价为2933/㎡、高层住宅成交均价为3270/㎡)。7月份,商品住宅成交均价同比增长20.3%,环比增长0.36%;非住宅销售均价为4750/㎡,同比下降26.13%,环比增长5.07%

(三)二手房交易状况

1—7月,二手房成交面积为7.08万㎡,同比下降24.2%;成交金额2.12亿元,同比下降24.29%。其中二手住宅成交面积6.65万㎡,同比下降16.98%;成交金额1.06亿元,同比下降17.19%

二手房交易情况

指标名称

二手房

二手住宅

成交面积(万㎡)

7.08

6.65

同比(%

-24.2

-16.98

成交金额(亿元)

2.12

1.06

同比(%

-24.29

-17.19

二、动态分析

1、商品房供应、新开工面积环比增长。1-7月商品房供应总量16.91万平方米,环比增长34.96%,同比去年下降22.47个百分点。商品房新开工面积37.88万平方米,环比增长69.71%,同比下降2.87个百分点。

2、商品房成交量持续低位徘徊。1-7月,商品房销售面积13.31万平方米,同比下降57.99%,环比增长14.54%,其中住宅销售月环比增长15.37%,同比下降59.16%

3、商品住宅户型供求基本平衡。1-7月,全县商品住宅供应1195套,其中90㎡以下套型221套,占总量比18.48%90-144㎡套型861套,占总量比72.06%144㎡以上套型113套,占总量比9.46%。商品住宅销售总套数为1023套,其中90㎡以下套型142套,占总量比13.88%90-144㎡套型781套,占总量比76.35%144㎡以上套型100套,占总量比9.77%