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澧县2012年1—8月房地产市场情况
发布日期:2012/9/10 16:45:00      作者:佚名      来源:本站原创

 

一、基本情况

(一)商品房投资开发情况

2012年1—8月,全县共完成房地产投资12.42亿元,同比下降22.38 %;房地产新开工面积42.08万㎡,同比增长7.62%;房地产施工面积107.56万㎡,同比增长8.43 %;房地产竣工面积31.3万㎡,同比增长12.11%。

1—8月商品房投资开发情况

   项目

数据

投资额

(亿元)

新开工面积

(万㎡)

施工面积(万㎡)

竣工面积

(万㎡)

销售面积

(万㎡)

销售金额

(亿元)

1—8月

12.42

42.08

107.56

31.3

14.89

4.77

同比

(±%)

-22.38

7.62

8.43

12.11

-57.19

-49.26

(二)商品房供销情况

1、商品房供应(以办理预售许可为准)

1—8月,全县共供应商品房16.91万㎡,同比下降3.06%。其中商品住宅供应面积15.62万㎡,同比下降3.3%;非住宅供应面积1.29万㎡。8月份没有批准商品房预售许可。

1—8月商品房供应情况

类别

项目个数

面积(万㎡)

套数

住宅

——

15.62

1195

非住宅

——

1.29

——

商品房总计

5

16.91

——

2、商品房销售

1—8月,全县共销售商品房14.89万㎡,同比下降57.19 %;销售金额4.77亿元,同比下降49.26%。其中,商品住宅销售面积14.18万㎡,同比下降58.16 %;商品住宅销售金额4.43亿元,同比下降49.62%;非住宅销售面积0.71万㎡,同比下降20.22%;非住宅销售金额0.34亿元,同比下降44.02%。

1—8月商品房销售情况

类别

面积(万㎡)

金额(亿元)

套数

均价(元/㎡)

住宅

14.18

4.43

1148

3126

非住宅

0.71

0.34

111

4750

商品房合计

14.89

4.77

1259

3203

3、商品房价格

1—8月,商品房成交均价为3203元/㎡,同比增长18.51%,其中商品住宅成交均价为3126元/㎡(多层住宅成交均价为2951元/㎡、高层住宅成交均价为3345元/㎡)。8月份,商品住宅成交均价同比增长20.42%,环比增长1.43%;非住宅销售均价为4750元/㎡,同比下降29.83%。

(三)二手房交易状况

1—8月,二手房成交面积为7.84万㎡,同比下降26.8 %;成交金额2.35 亿元,同比下降26.79%。其中二手住宅成交面积7.41万㎡,同比下降19.28 %;成交金额1.18亿元,同比下降19.73 %。

二手房交易情况

指标名称

二手房

二手住宅

成交面积(万㎡)

7.84

7.41

同比(%)

-26.8

-19.28

成交金额(亿元)

2.35

1.18

同比(%)

-26.79

-19.73

二、动态分析

1、房地产投资指标月渐显增。1-8月,全县房地产开发投资12.42亿元,同比下降22.38%;施工面积107.56万平方米,同比增长8.43%,环比增长2.89%;新开工面积42.08万平方米,同比增长7.62%,环比增长11.09%。

2、商品房成交状态仍为有价无市。1-8月,全县商品房销售总面积14.89万平方米,同比下降57.19%,环比增长11.87%,其中住宅销售面积14.18万平方米,同比下降58.16%,环比增长12.45%。商品房累计销售额4.77亿元,同比下降49.26%,环比增长13.06%,其中住宅销售额4.43亿元,同比下降49.62%,环比增长14.06%。

1-8月,商品房销售均价3203元/㎡,同比增长18.51%,环比增长1.5%。其中住宅销售均价3126元/㎡,同比增长20.42%,环比增长1.4%。

 

 

3、二手房市场趋势延续回暖。1-8月二手住宅交易面积7.84万平方米,同比下降26.8%,环比增长10.73%,其中二手住宅成交面积7.41万平方米,同比下降19.28%,环比增长11.32%。

 

 

 
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