政府信息公开


索引号: LX901-20210928-087863 公开方式: 主动公开 所属主题: 本级文件
文 号: 澧政发〔2021〕5号 公开范围: 面向社会 发文日期: 2021-09-28

澧县人民政府关于公布实施澧县城镇基准地价更新成果的通知

来源:澧县人民政府办公室 发布时间:2021-09-28 浏览次数: 【字体:

LXDR—2021—00005

澧政发〔2021〕5号

各镇人民政府、街道办事处,县直及省市驻澧有关单位:

澧县城镇基准地价更新修订工作已经完成,更新成果已通过省自然资源厅的验收,现予公布并决定从2021年10月1日起实施新基准地价,请认真遵照执行。《澧县人民政府关于更新城镇规划区国有土地基准地价的通知》(澧政发〔2017〕3号)文件同时废止。

附件:澧县城镇基准地价更新成果一览表

澧县人民政府

2021年9月17日


附件

澧县城镇基准地价更新成果一览表

一、基准地价内涵

表1   澧县城镇基准地价内涵表

级别

土地权利

商服

用地

住宅

用地

工矿仓储

用地

公共管理与公共服务用地

开发

程度

估价

基准日

I类

II类

使


容积率

使


容积率

使用年期

容积

使用年期

容积率

使



一级

出让土地使用权

40年

2.0

70年

2.4

50年

1.0

50年

1.6

50年

1.0

六通

一平

2021.4.1

二级

40年

1.6

70年

2.2

50年

1.0

50年

1.4

50年

1.0

三级

40年

1.4

70年

2.0

50年

1.0

50年

1.3

50年

1.0

四级

40年

1.2

70年

1.8

50年

1.0

50年

1.2

50年

1.0

五级

40年

1.0

70年

1.6

50年

1.0

50年

1.0

50年

1.0

注:1.公共管理与公共服务用地I指:机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地中的室内体育用地部分;公共管理与公共服务用地II指:体育用地(除室内体育用地部分)、公共设施用地、公园与绿地;2.六通一平:通路、通电、通讯、通气、通上水、通下水,红线内场地平整;公共管理与公共服务用地II中的公园与绿地土地开发程度界定为红线外“六通”;3.商服用地临街标准深度:20米(主干道)、16米(次干道)、12米(支路)。

表2   澧县建制镇基准地价内涵表

建制镇等别

级别

土地权利

商服

用地

住宅

用地

工矿仓储

用地

公共管理与公共

服务用地

开发

程度

估价

基准日

I类

II类

使用年期

容积率

使用年期

容积率

使用年期

容积

使用年期

容积率

使用年期

容积

 一、二、三等建制镇

Ⅰ级

出让土地使用权

40年

1.4

70年

1.4

50年

1.0

50年

1.2

50年

1.0

五通

一平

2021.4.1

Ⅱ级

40年

1.2

70年

1.2

50年

1.0

50年

1.1

50年

1.0

Ⅲ级

40年

1.0

70年

1.0

50年

1.0

50年

1.0

50年

1.0

注:1.公共管理与公共服务用地I指:机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地中的室内体育用地部分;公共管理与公共服务用地II指:体育用地(除室内体育用地部分)、公共设施用地、公园与绿地;2.五通一平:红线外通路、通电、通讯、通上水、通下水,红线内场地平整;公共管理与公共服务用地II中的公园与绿地土地开发程度界定为红线外“五通”;3.商服用地临街标准深度:20米(主干道)、16米(次干道)、12米(支路)。

二、级别范围

表3   澧县县城土地级别范围描述

级 别

范  围

一级

劳动街-澧阳南路-津澧大道-朱家堰路-纬二路-澧阳北路-圃园路-龙潭寺路-香潭路-珍珠路-国土巷-翊武东路-永兴寺路-人民路-解放路围成的区域。

二级

屈原路-关心路-洗墨池路-运达路-津澧大道-护城路-黄桥路-澧浦北路-桃花滩路-澹水过渡区-津澧大道-经十二路-襄阳河围成的非一级区域。

三级

屈原路-大坪干渠-澹水-桃花滩路-澹水-二广高速-翊武东路-横五路-经十四路围成的非一二级区域。

四级

1.屈原路-评估范围线-大坪干渠围成的区域;

2.桃花滩路-澹水-大坪干渠-评估范围线-常德蓝云士公司北侧道路-澧浦北路-阳光  幼儿园南侧和西侧道路-绕城北路-绕城东路围成的区域;

3.评估范围线-经十四路-横五路-二广高速-澹水-过村道-纬十六路-村道(玉皇社区)-津澧大道-评估范围线-澧水-经十三路-纬十一路-二广高速围成的区域。

五级

定级范围内外围远离中心城区的非一、二、三、四级的评估区域。

注:以澧县县城基准地价级别图为准,定级区域外土地级别参照末级地。

表4   澧县建制镇土地级别范围描述

建制

镇名

土地级别范围

一级地

二级地

三级地

大堰垱镇

垱涔南路两侧50米(北至与东西大道岔路口,南至鸿丰酒家);东西大道(东至垱涔路东侧50米,西至国税所前岔路口)。

沿白云大道南侧50米(东起白云大道与S233,西至凤铝铝材),西侧到评估线,沟渠南侧沿河流至垱涔路东侧50米,东西大道北侧50米的区域(一级除外)。

评估范围内除一级、二级区域以外的其它区域。

金罗镇

X008镇政府前岔路口北100米以南,金东路以西,澧县站旁池塘以北,车站以东。

澧县站以东,河流以东,金东路与X008岔路口以北(一级除外);中心小学至中学路段两侧延伸50米。

评估范围内除一级、二级区域以外的其它区域。

码头铺镇

人民路东政务中心,与X076交叉口30米范围道路两侧40米;人民南路两侧40米。

人民西路、X076两侧100米;073乡道两侧40米;人民路向南200米区域。

评估范围内除一级、二级区域以外的其它区域。

梦溪镇

梦江路(澧梦路至林芳酒店北侧)两侧延伸40米;澧梦路(镇中学以南至幼儿园岔路口)。

镇中学以南,澧梦路西侧100-250米以东,涔水以北,G207东侧30米以西(一级除外)。

评估范围内除一级、二级区域以外的其它区域。

复兴镇

锡海线北至中心小学,南至百信超市道路两侧30米;中心路两侧30米;镇政府西南侧道路30米以北,镇中学南侧岔路口道路以南,锡海线以东,镇政府南侧道路30米以西。

双复路北侧30米以南,评估线以东,湘北家具城-港湾宾馆道路西侧以北,G207以西(一级除外);G207北至花果山酒楼南至幺哥酒楼道路两侧30米 。

评估范围内除一级、二级区域以外的其它区域。

盐井镇

X011东起加油站西至中通快递路段两侧30米。

X011东起中通快递西至加油站西300米段两侧50米;Y059乡道中通快递向北400米路段两侧50米;X011东起加油站西至中通快递路段南侧30-150米(一级除外)。

评估范围内除一级、二级区域以外的其它区域。

小渡口镇

镇政府以南,第六人民医院以东,紫边街东侧30米以西,小渡口社区南侧40米以北;文化街两侧30米。

澧水以东,董王渠北侧50米-朱家湖公园以南,第六中学以西,敬老院以北(一级除外)。

评估范围内除一级、二级区域以外的其它区域。

火连坡镇

S233东起卫生院西至金山酒店道路两侧延伸30米,S233与Y075的三角坪区。

西起S302余XJ02岔路口各延伸50米,北沿村道北侧30米,Y075西东侧30米,镇政府沿街50米至卫生院;S302两侧30米(北至卫生院,南至与乡间路桥北)(一级除外)。

评估范围内除一级、二级区域以外的其它区域。

甘溪滩镇

永乐广场以南,X002东侧 30米以西,甘溪滩汽车站以东,X007南侧30米以北。

X002北侧30米以南,河流以东,评估线以北,澧县第二人民医院以西(一级除外); X002西起文跃生活超市,东至市场监督管理所东250米道路两侧30米。

评估范围内除一级、二级区域以外的其它区域。

澧南镇

大雁路北起派出所前道路与X033岔路口北侧50米,南至交警大队前岔路口道路两侧30米。

大雁路北起澧水南至蔡氏农庄南侧道路两侧0-300米以内(一级除外)。

评估范围内除一级、二级区域以外的其它区域。

王家厂镇

S233北起钱江摩托南至丰彩超市东至中心完小西路段两侧50米;镇政府至梅生超市路段两侧50米。

鸡公桥以南,四季源酒店前路以东,涔水以北,中心完小东120米以西的区域(一级除外);镇中心至中学路段。

评估范围内除一级、二级区域以外的其它区域。

城头山镇

大坪路东起大坪派出所西至张大公路路段两侧30米。

张大公路两侧50-300米;大坪路东起玉成小学西至张大公路两侧30-250米。

评估范围内除一级、二级区域以外的其它区域。

官垸镇

S302北至加油站前交叉路口,南至镇政府岔路口道路两侧30米;S302东至光妹超市,西至Y049道路交叉路口两侧30米。

G353以南,松滋河至娄星棉业公司-Y049西侧30米以东,官垸中学以北,沟渠以西的非一级区域。

评估范围内除一级、二级区域以外的其它区域。

如东镇

东西街两侧30米(东起卫生院西至环保所以西100米)。

西至秋平便民超市前道路,北至波波迎宾大酒店前道路北侧30米,东至Y050东侧30米,南至王家湾南侧道路的区域(一级除外)。

评估范围内除一级、二级区域以外的其它区域。

涔南镇

X068(北起堤岸公路,南至中国电信道路两侧30米);中心小学东侧道路岔路口至X068道路两侧延伸30米。

X068(北起加油站南至派出所)道路两侧30-60米;X008至X068道路两侧30米;中心小学至政府街道两侧延伸30米。

评估范围内除一级、二级区域以外的其它区域。

注:具体级别范围以澧县建制镇基准地价图为准。

三、城区基准地价

表5   澧县县城基准地价表

                                                                          单位:元/平方米

类 别

一级

二级

三级

四级

五级

商服用地

3886

2572

1757

1154

856

住宅用地

1798

1477

1182

924

772

公共管理与
公共服务用地

I类

1084

805

644

502

389

Ⅱ类

598

506

433

374

338

工矿仓储用地

579

486

419

367

335

表6   澧县县城商服用地路线价表

                                                                              单位:元/平方米

序号

编号

所在

级别区

路线名称

路段起止

地价

1

A101

一级

解放路

津澧大道—人民路

9254

2

A102

一级

步行街

解放路—永兴寺路

8323

3

A103

一级

津澧大道

澧阳北路—解放路

7624

4

A104

一级

澧阳南路

翊武路—人民路

7421

5

A105

一级

人民路

澧阳南路—解放路

7151

6

A106

一级

翊武路

澧阳南路—解放路

7085

7

A107

一级

人民路

永兴寺路—解放路

6874

8

A108

一级

德隆商业街

圃园路—津澧大道

6523

9

A109

一级

解放路

人民路—劳动街

6986

10

A110

一级

澧阳北路

圃园路—津澧大道

6567

11

A111

一级

津澧大道

朱家堰街—澧阳北路

6435

12

A112

一级

津澧大道

解放路—珍珠路

5960

13

A113

一级

澧阳南路

人民路—劳动街

5887

14

A114

一级

永兴寺路

津澧大道—人民路

5651

15

A115

一级

解放路

津澧大道—香潭路

5404

16

A116

一级

翊武路

解放路—国土巷

5690

17

A117

一级

香潭路

龙潭寺路-珍珠路

5452

18

A118

一级

旧河桥巷
(纬二路)

朱家堰巷—澧阳北路

5149

19

A119

一级

朱家堰巷

纬二路—津澧大道

5121

20

A120

一级

珍珠路

香潭路—津澧大道

5081

21

A121

一级

劳动街

解放路-澧阳南路

4781

22

A122

一级

生产街

人民路—劳动街

4967

23

A123

一级

新街

人民路—劳动街

4839

24

A124

一级

圃园路

澧阳北路—龙潭寺路

4701

25

A201

二级

津澧大道

珍珠路—澧浦北路

4812

26

A202

二级

津澧大道

护城路—朱家堰街

4009

27

A203

二级

人民路

澧阳南路—洞庭街

3954

28

A204

二级

翊武路

澧阳南路—洞庭街

3758

29

A205

二级

圃园路

护城路—澧阳北路

3335

30

A206

二级

澧阳北路

桃花滩路—圃园路

3915

31

A207

二级

解放路

香潭路—桃花滩路

3495

32

A208

二级

人民路

永兴寺路—古城路

3569

33

A209

二级

解放路

劳动街—屈原路

3723

34

A210

二级

翊武路

国土巷—人民路

3466

35

A211

二级

洗墨池路

澧阳南路—洞庭街

3370

36

A212

二级

文化街

解放路—洞庭街

3431

37

A213

二级

津澧大道

澧浦北路—羊古台路

3681

38

A214

二级

解放路

桃花滩路—黄桥路

3238

39

A215

二级

洞庭街

翊武路—文化街

3392

40

A216

二级

津澧大道

护城路—运达路

3754

41

A217

二级

澧浦北路

津澧大道—黄桥路

3459

42

A218

二级

和平街

解放路—芬司街

2848

43

A219

二级

古城路

护城路-解放路

2998

44

A220

二级

澧浦南路

翊武东路-屈原路

2737

45

A221

二级

屈原路

护城路-兰江路

2868

46

A222

二级

屈原路

护城路-解放路

2798

47

A223

二级

改口路

津澧大道-翊武东路

2968

48

A224

二级

翊武东路

澧浦南路-羊古台路

2798

49

A225

二级

澧阳北路

黄桥路-桃花滩路

3648

50

A226

二级

翊武路

运达路-洞庭街

3148

51

A227

二级

洗墨池路

群星路-洞庭街

3048

52

A228

二级

运达路

津澧大道-屈原路

3098

53

A229

二级

护城路

津澧大道-屈原路

3288

54

A230

二级

北苑路

津澧大道-桃花滩路

3330

55

A231

二级

北苑路

黄桥路-桃花滩路

3248

56

A232

二级

桃花滩路

澧阳北路-护城路

3498

57

A234

二级

桃花滩路

澧阳北路-澧浦北路

3626

58

A235

二级

龙潭寺路

圃园路-黄桥路

3298

59

A236

二级

护城路

桃花滩路-津澧大道

3198

60

A237

二级

护城路

桃花滩路-黄桥路

3048

61

A238

二级

黄桥路

澧阳北路-护城路

3018

62

A239

二级

黄桥路

澧阳北路-澧浦北路

3198

63

A240

二级

新河路

澧阳北路-澧浦北路

3228

64

A241

二级

晓钟街

澧阳北路-澧浦北路

3308

65

A242

二级

珍珠路

香潭路-黄桥路

3338

66

A243

二级

晓钟街

澧阳北路-护城路

3225

67

A244

二级

群星路

洗墨池路-屈原路

2898

68

A245

二级

兰江路

屈原路-解放路

2928

69

A246

二级

兰江路

澧浦南路-解放路

2898

70

A301

三级

澧阳北路

桃花滩路—大坪渠

2134

71

A302

三级

津澧大道

运达路—澧西路

2521

72

A303

三级

城西路

绕城北路-津澧大道

1998

73

A304

三级

工业大道

津澧大道-屈原路

2185

74

A305

三级

翊武路

工业大道-运达路

1838

75

A306

三级

津澧大道

羊古台路-绕城东路

2798

76

A307

三级

津澧大道

绕城东路-二广高速

2449

77

A308

三级

翊武东路

羊古台路-绕城东路

1838

78

A309

三级

绕城东路

澹水东路-翊武东路

1913

79

A310

三级

绕城北路

澧西路-澧阳北路

1933

80

A311

三级

绕城北路

澧阳北路-澹水

2078

81

A312

三级

澧浦北路

绕城北路-黄桥路

2128

82

A401

四级

澧浦北路

绕城北路-常德蓝云士
清洁用品公司路口

1468

83

A402

四级

绕城北路

干渠--纵十五路

1408

84

A403

四级

绕城东路

横五路-屈原路

1608

四、建制镇基准地价

表7   澧县建制镇基准地价表

                                                                             单位:元/平方米

等别

建制镇名称

级 别

商服

用地

住宅

用地

公共管理与公共
服务用地

工矿仓储

用地

I类

II类

一等

建制镇

小渡口镇、大堰垱镇、澧南镇、复兴镇、甘溪滩镇、城头山镇、涔南镇

1127

588

444

356

345

802

445

378

318

310

548

350

327

300

285

二等

建制镇

王家厂镇、梦溪镇、金罗镇、码头铺镇

836

510

415

332

315

594

412

345

295

275

457

324

288

272

255

三等

建制镇

盐井镇、火连坡镇、官垸镇、如东镇

655

462

385

318

290

498

361

319

286

262

405

278

274

272

250


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