网友：

　　您好！

　　收悉诉求，现答复如下：

　　一、根据《湖南省物业管理条例》第十一条：具备下列条件之一的，应当召开首次业主大会会议：(一)交付使用的物业专有部分建筑面积达到建筑物总面积百分之五十以上的；(二)交付使用的物业专有部分建筑面积达到建筑物总面积百分之三十以上，且首期交付的物业专有部分交付使用时间满两年的；(三)交付使用的户数达到总户数百分之五十以上的。业主可以向建设单位查询前款规定的有关资料和数据，建设单位应当予以配合。第十二条：符合召开首次业主大会会议条件的，建设单位应当向物业所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出筹备首次业主大会会议的申请，十名以上业主也可以联名申请。中海蓝湾小区已达到召开首次业主大会要求，并于今年1月份由10人以上业主联名申请成立业主委员会。因疫情、调查、听取意见等原因，故推迟到现在组织召开首次业主大会。

　　二、根据《湖南省物业管理条例》第十三条：业主大会会议筹备组由业主推选代表、建设单位代表、街道办事处或乡镇人民政府代表、居(村)民委员会代表组成。筹备组人数应当为七至十三人的单数，其中业主推选代表不得少于百分之五十。筹备组组长由街道办事处或乡镇人民政府代表担任。筹备组应当自成立之日起七日内将成员名单和工作职责予以公示，公示时间不得少于七日。筹备组中的业主成员被提名为业主委员会委员候选人的，其筹备组成员资格即行终止，

　　筹备组应当从符合条件的推选人员中依次递补。此次中海蓝湾业主大会筹备领导小组组长由澧浦街道办协管城市提质干部鲁礼平担任组长，副组长由街道办城市提质专干李姝、澧阳社区副书记张大贵担任，成员由街道办干部皮杜俊、澧阳社区干部何莉、开发商代表1人、业主代表7人担任，共13人组成，符合《湖南省物业管理条例》规定要求。

　　三、根据《湖南省物业管理条例》第十四条：首次业主大会会议筹备组负责下列工作：(一)确定首次业主大会会议召开的时间、地点和内容；(二)起草业主大会议事规则、管理规约、业主委员会选举办法、业主委员会工作规则；(三)确认业主身份、人数及业主投票权数；(四)组织业主推选业主委员会委员候选人；(五)确定首次业主大会会议表决规则；(六)召开首次业主大会会议的其他准备工作。筹备组应当在首次业主大会会议召开十五日前公示会议通知、业主及投票权数确认情况、业主委员会委员候选人情况、业主大会会议表决规则以及前款第二项规定的材料文本，公示时间不得少于七日。业主对公示内容有异议的，筹备组应当复核或者修改，并书面告知异议人。筹备组应当自成立之日起三个月内组织召开首次业主大会会议。筹备组在业主委员会成立后即自行解散。此次成立的是首次业主大会筹备领导小组，不是业主委员会。业主委员会由全体业主自行投票选举。不存在自行安排。

　　澧县人民政府澧浦街道办事处

　　2020年9月25日