近年来，澧县澧浦街道澧阳社区聚焦老旧小区治理难题，用“党建引领、创新机制、居民共治”的工作模式，让昔日管理混乱的老旧小区实现从“无人管”到“共同治”的华丽蜕变。

在锦绣玫瑰园小区，新铺设的沥青路面干净整洁，车辆停放有序，不少居民正在楼下健身、聊天，以往路灯不亮、管道漏水、垃圾堆积的“问题小区”已经脱胎换骨、焕然一新。

近年来，澧阳社区以小区改造为突破口，通过逐户摸排、党员推荐，推选有能力、有威信的党员担任小区支部书记和委员，鼓励党员业主参选楼栋长，将党组织触角延伸至每个单元、每户居民。两年来，锦绣玫瑰园小区党支部联动业委会争取老旧改资金423.9万元，发动群众自筹24.8万元，推动物业投入16万元，完成管网清淤、水电气布局优化、消防设施升级等10余个项目。

为畅通民意渠道，小区党支部建立“敲门唠家常”“书记坐班接待”“村级服务平台”三大机制，治理效能直达群众需求。针对物业费使用这一敏感点，社区指导小区签订澧县首个《物业账户监管协议》，明确物业费由业委会与物业共管，千元以上支出需业委会审核同意，每月公示收支明细。这一“阳光账”机制消除了居民疑虑，物业费收缴率从40%跃升至80%以上，车辆乱停、设施失修等12项历史遗留问题逐一破解。

 如今，锦绣玫瑰园的治理经验正在当地全域推广，第二个试点紫玉兰小区以“红色物业”为抓手，开展免费理发、家电维修等便民服务，组织邻里节、志愿服务等文明实践活动，物业费收缴率从35%升至65%，居民幸福感显著提升。

（编辑：赵　艳）

（审核：余梓林）

（签发：杨　平）