澧县人民政府关于公布实施澧县城镇基准地价更新成果的通知
LXDR—2021—00005
澧政发〔2021〕5号
各镇人民政府、街道办事处，县直及省市驻澧有关单位：
澧县城镇基准地价更新修订工作已经完成，更新成果已通过省自然资源厅的验收，现予公布并决定从2021年10月1日起实施新基准地价，请认真遵照执行。《澧县人民政府关于更新城镇规划区国有土地基准地价的通知》（澧政发〔2017〕3号）文件同时废止。
附件：澧县城镇基准地价更新成果一览表
澧县人民政府
2021年9月17日
附件
澧县城镇基准地价更新成果一览表
一、基准地价内涵
表1 澧县城镇基准地价内涵表
级别 | 土地权利 | 商服 用地 | 住宅 用地 | 工矿仓储 用地 | 公共管理与公共服务用地 | 开发 程度 | 估价 基准日 | ||||||
I类 | II类 | ||||||||||||
使 | 容积率 | 使 | 容积率 | 使用年期 | 容积 率 | 使用年期 | 容积率 | 使 | 容 率 | ||||
一级 | 出让土地使用权 | 40年 | 2.0 | 70年 | 2.4 | 50年 | 1.0 | 50年 | 1.6 | 50年 | 1.0 | 六通 一平 | 2021.4.1 |
二级 | 40年 | 1.6 | 70年 | 2.2 | 50年 | 1.0 | 50年 | 1.4 | 50年 | 1.0 | |||
三级 | 40年 | 1.4 | 70年 | 2.0 | 50年 | 1.0 | 50年 | 1.3 | 50年 | 1.0 | |||
四级 | 40年 | 1.2 | 70年 | 1.8 | 50年 | 1.0 | 50年 | 1.2 | 50年 | 1.0 | |||
五级 | 40年 | 1.0 | 70年 | 1.6 | 50年 | 1.0 | 50年 | 1.0 | 50年 | 1.0 | |||
注：1.公共管理与公共服务用地I指：机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地中的室内体育用地部分；公共管理与公共服务用地II指：体育用地（除室内体育用地部分）、公共设施用地、公园与绿地；2.六通一平：通路、通电、通讯、通气、通上水、通下水，红线内场地平整；公共管理与公共服务用地II中的公园与绿地土地开发程度界定为红线外“六通”；3.商服用地临街标准深度：20米（主干道）、16米（次干道）、12米（支路）。 | |||||||||||||
表2 澧县建制镇基准地价内涵表
建制镇等别 | 级别 | 土地权利 | 商服 用地 | 住宅 用地 | 工矿仓储 用地 | 公共管理与公共 服务用地 | 开发 程度 | 估价 基准日 | ||||||
I类 | II类 | |||||||||||||
使用年期 | 容积率 | 使用年期 | 容积率 | 使用年期 | 容积 率 | 使用年期 | 容积率 | 使用年期 | 容积 率 | |||||
一、二、三等建制镇 | Ⅰ级 | 出让土地使用权 | 40年 | 1.4 | 70年 | 1.4 | 50年 | 1.0 | 50年 | 1.2 | 50年 | 1.0 | 五通 一平 | 2021.4.1 |
Ⅱ级 | 40年 | 1.2 | 70年 | 1.2 | 50年 | 1.0 | 50年 | 1.1 | 50年 | 1.0 | ||||
Ⅲ级 | 40年 | 1.0 | 70年 | 1.0 | 50年 | 1.0 | 50年 | 1.0 | 50年 | 1.0 | ||||
注：1.公共管理与公共服务用地I指：机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地中的室内体育用地部分；公共管理与公共服务用地II指：体育用地（除室内体育用地部分）、公共设施用地、公园与绿地；2.五通一平：红线外通路、通电、通讯、通上水、通下水，红线内场地平整；公共管理与公共服务用地II中的公园与绿地土地开发程度界定为红线外“五通”；3.商服用地临街标准深度：20米（主干道）、16米（次干道）、12米（支路）。 | ||||||||||||||
二、级别范围
表3 澧县县城土地级别范围描述
级 别 | 范 围 |
一级 | 劳动街-澧阳南路-津澧大道-朱家堰路-纬二路-澧阳北路-圃园路-龙潭寺路-香潭路-珍珠路-国土巷-翊武东路-永兴寺路-人民路-解放路围成的区域。 |
二级 | 屈原路-关心路-洗墨池路-运达路-津澧大道-护城路-黄桥路-澧浦北路-桃花滩路-澹水过渡区-津澧大道-经十二路-襄阳河围成的非一级区域。 |
三级 | 屈原路-大坪干渠-澹水-桃花滩路-澹水-二广高速-翊武东路-横五路-经十四路围成的非一二级区域。 |
四级 | 1.屈原路-评估范围线-大坪干渠围成的区域； 2.桃花滩路-澹水-大坪干渠-评估范围线-常德蓝云士公司北侧道路-澧浦北路-阳光 幼儿园南侧和西侧道路-绕城北路-绕城东路围成的区域； 3.评估范围线-经十四路-横五路-二广高速-澹水-过村道-纬十六路-村道（玉皇社区）-津澧大道-评估范围线-澧水-经十三路-纬十一路-二广高速围成的区域。 |
五级 | 定级范围内外围远离中心城区的非一、二、三、四级的评估区域。 |
注：以澧县县城基准地价级别图为准，定级区域外土地级别参照末级地。
表4 澧县建制镇土地级别范围描述
建制 镇名 | 土地级别范围 | ||
一级地 | 二级地 | 三级地 | |
大堰垱镇 | 垱涔南路两侧50米（北至与东西大道岔路口，南至鸿丰酒家）；东西大道（东至垱涔路东侧50米，西至国税所前岔路口）。 | 沿白云大道南侧50米（东起白云大道与S233，西至凤铝铝材），西侧到评估线，沟渠南侧沿河流至垱涔路东侧50米，东西大道北侧50米的区域（一级除外）。 | 评估范围内除一级、二级区域以外的其它区域。 |
金罗镇 | X008镇政府前岔路口北100米以南，金东路以西，澧县站旁池塘以北，车站以东。 | 澧县站以东，河流以东，金东路与X008岔路口以北（一级除外）；中心小学至中学路段两侧延伸50米。 | 评估范围内除一级、二级区域以外的其它区域。 |
码头铺镇 | 人民路东政务中心，与X076交叉口30米范围道路两侧40米；人民南路两侧40米。 | 人民西路、X076两侧100米；073乡道两侧40米；人民路向南200米区域。 | 评估范围内除一级、二级区域以外的其它区域。 |
梦溪镇 | 梦江路（澧梦路至林芳酒店北侧）两侧延伸40米；澧梦路（镇中学以南至幼儿园岔路口）。 | 镇中学以南，澧梦路西侧100-250米以东，涔水以北，G207东侧30米以西（一级除外）。 | 评估范围内除一级、二级区域以外的其它区域。 |
复兴镇 | 锡海线北至中心小学，南至百信超市道路两侧30米；中心路两侧30米；镇政府西南侧道路30米以北，镇中学南侧岔路口道路以南，锡海线以东，镇政府南侧道路30米以西。 | 双复路北侧30米以南，评估线以东，湘北家具城-港湾宾馆道路西侧以北，G207以西（一级除外）；G207北至花果山酒楼南至幺哥酒楼道路两侧30米 。 | 评估范围内除一级、二级区域以外的其它区域。 |
盐井镇 | X011东起加油站西至中通快递路段两侧30米。 | X011东起中通快递西至加油站西300米段两侧50米；Y059乡道中通快递向北400米路段两侧50米；X011东起加油站西至中通快递路段南侧30-150米（一级除外）。 | 评估范围内除一级、二级区域以外的其它区域。 |
小渡口镇 | 镇政府以南，第六人民医院以东，紫边街东侧30米以西，小渡口社区南侧40米以北；文化街两侧30米。 | 澧水以东，董王渠北侧50米-朱家湖公园以南，第六中学以西，敬老院以北（一级除外）。 | 评估范围内除一级、二级区域以外的其它区域。 |
火连坡镇 | S233东起卫生院西至金山酒店道路两侧延伸30米，S233与Y075的三角坪区。 | 西起S302余XJ02岔路口各延伸50米，北沿村道北侧30米，Y075西东侧30米，镇政府沿街50米至卫生院；S302两侧30米（北至卫生院，南至与乡间路桥北）（一级除外）。 | 评估范围内除一级、二级区域以外的其它区域。 |
甘溪滩镇 | 永乐广场以南，X002东侧 30米以西，甘溪滩汽车站以东，X007南侧30米以北。 | X002北侧30米以南，河流以东，评估线以北，澧县第二人民医院以西（一级除外）； X002西起文跃生活超市，东至市场监督管理所东250米道路两侧30米。 | 评估范围内除一级、二级区域以外的其它区域。 |
澧南镇 | 大雁路北起派出所前道路与X033岔路口北侧50米，南至交警大队前岔路口道路两侧30米。 | 大雁路北起澧水南至蔡氏农庄南侧道路两侧0-300米以内（一级除外）。 | 评估范围内除一级、二级区域以外的其它区域。 |
王家厂镇 | S233北起钱江摩托南至丰彩超市东至中心完小西路段两侧50米；镇政府至梅生超市路段两侧50米。 | 鸡公桥以南，四季源酒店前路以东，涔水以北，中心完小东120米以西的区域（一级除外）；镇中心至中学路段。 | 评估范围内除一级、二级区域以外的其它区域。 |
城头山镇 | 大坪路东起大坪派出所西至张大公路路段两侧30米。 | 张大公路两侧50-300米；大坪路东起玉成小学西至张大公路两侧30-250米。 | 评估范围内除一级、二级区域以外的其它区域。 |
官垸镇 | S302北至加油站前交叉路口，南至镇政府岔路口道路两侧30米；S302东至光妹超市，西至Y049道路交叉路口两侧30米。 | G353以南，松滋河至娄星棉业公司-Y049西侧30米以东，官垸中学以北，沟渠以西的非一级区域。 | 评估范围内除一级、二级区域以外的其它区域。 |
如东镇 | 东西街两侧30米（东起卫生院西至环保所以西100米）。 | 西至秋平便民超市前道路，北至波波迎宾大酒店前道路北侧30米，东至Y050东侧30米，南至王家湾南侧道路的区域（一级除外）。 | 评估范围内除一级、二级区域以外的其它区域。 |
涔南镇 | X068（北起堤岸公路，南至中国电信道路两侧30米）；中心小学东侧道路岔路口至X068道路两侧延伸30米。 | X068（北起加油站南至派出所）道路两侧30-60米；X008至X068道路两侧30米；中心小学至政府街道两侧延伸30米。 | 评估范围内除一级、二级区域以外的其它区域。 |
注：具体级别范围以澧县建制镇基准地价图为准。
三、城区基准地价
表5 澧县县城基准地价表
单位：元/平方米
类 别 | 一级 | 二级 | 三级 | 四级 | 五级 | |
商服用地 | 3886 | 2572 | 1757 | 1154 | 856 | |
住宅用地 | 1798 | 1477 | 1182 | 924 | 772 | |
公共管理与 | I类 | 1084 | 805 | 644 | 502 | 389 |
Ⅱ类 | 598 | 506 | 433 | 374 | 338 | |
工矿仓储用地 | 579 | 486 | 419 | 367 | 335 | |
表6 澧县县城商服用地路线价表
单位：元/平方米
序号 | 编号 | 所在 级别区 | 路线名称 | 路段起止 | 地价 |
1 | A101 | 一级 | 解放路 | 津澧大道—人民路 | 9254 |
2 | A102 | 一级 | 步行街 | 解放路—永兴寺路 | 8323 |
3 | A103 | 一级 | 津澧大道 | 澧阳北路—解放路 | 7624 |
4 | A104 | 一级 | 澧阳南路 | 翊武路—人民路 | 7421 |
5 | A105 | 一级 | 人民路 | 澧阳南路—解放路 | 7151 |
6 | A106 | 一级 | 翊武路 | 澧阳南路—解放路 | 7085 |
7 | A107 | 一级 | 人民路 | 永兴寺路—解放路 | 6874 |
8 | A108 | 一级 | 德隆商业街 | 圃园路—津澧大道 | 6523 |
9 | A109 | 一级 | 解放路 | 人民路—劳动街 | 6986 |
10 | A110 | 一级 | 澧阳北路 | 圃园路—津澧大道 | 6567 |
11 | A111 | 一级 | 津澧大道 | 朱家堰街—澧阳北路 | 6435 |
12 | A112 | 一级 | 津澧大道 | 解放路—珍珠路 | 5960 |
13 | A113 | 一级 | 澧阳南路 | 人民路—劳动街 | 5887 |
14 | A114 | 一级 | 永兴寺路 | 津澧大道—人民路 | 5651 |
15 | A115 | 一级 | 解放路 | 津澧大道—香潭路 | 5404 |
16 | A116 | 一级 | 翊武路 | 解放路—国土巷 | 5690 |
17 | A117 | 一级 | 香潭路 | 龙潭寺路-珍珠路 | 5452 |
18 | A118 | 一级 | 旧河桥巷 | 朱家堰巷—澧阳北路 | 5149 |
19 | A119 | 一级 | 朱家堰巷 | 纬二路—津澧大道 | 5121 |
20 | A120 | 一级 | 珍珠路 | 香潭路—津澧大道 | 5081 |
21 | A121 | 一级 | 劳动街 | 解放路-澧阳南路 | 4781 |
22 | A122 | 一级 | 生产街 | 人民路—劳动街 | 4967 |
23 | A123 | 一级 | 新街 | 人民路—劳动街 | 4839 |
24 | A124 | 一级 | 圃园路 | 澧阳北路—龙潭寺路 | 4701 |
25 | A201 | 二级 | 津澧大道 | 珍珠路—澧浦北路 | 4812 |
26 | A202 | 二级 | 津澧大道 | 护城路—朱家堰街 | 4009 |
27 | A203 | 二级 | 人民路 | 澧阳南路—洞庭街 | 3954 |
28 | A204 | 二级 | 翊武路 | 澧阳南路—洞庭街 | 3758 |
29 | A205 | 二级 | 圃园路 | 护城路—澧阳北路 | 3335 |
30 | A206 | 二级 | 澧阳北路 | 桃花滩路—圃园路 | 3915 |
31 | A207 | 二级 | 解放路 | 香潭路—桃花滩路 | 3495 |
32 | A208 | 二级 | 人民路 | 永兴寺路—古城路 | 3569 |
33 | A209 | 二级 | 解放路 | 劳动街—屈原路 | 3723 |
34 | A210 | 二级 | 翊武路 | 国土巷—人民路 | 3466 |
35 | A211 | 二级 | 洗墨池路 | 澧阳南路—洞庭街 | 3370 |
36 | A212 | 二级 | 文化街 | 解放路—洞庭街 | 3431 |
37 | A213 | 二级 | 津澧大道 | 澧浦北路—羊古台路 | 3681 |
38 | A214 | 二级 | 解放路 | 桃花滩路—黄桥路 | 3238 |
39 | A215 | 二级 | 洞庭街 | 翊武路—文化街 | 3392 |
40 | A216 | 二级 | 津澧大道 | 护城路—运达路 | 3754 |
41 | A217 | 二级 | 澧浦北路 | 津澧大道—黄桥路 | 3459 |
42 | A218 | 二级 | 和平街 | 解放路—芬司街 | 2848 |
43 | A219 | 二级 | 古城路 | 护城路-解放路 | 2998 |
44 | A220 | 二级 | 澧浦南路 | 翊武东路-屈原路 | 2737 |
45 | A221 | 二级 | 屈原路 | 护城路-兰江路 | 2868 |
46 | A222 | 二级 | 屈原路 | 护城路-解放路 | 2798 |
47 | A223 | 二级 | 改口路 | 津澧大道-翊武东路 | 2968 |
48 | A224 | 二级 | 翊武东路 | 澧浦南路-羊古台路 | 2798 |
49 | A225 | 二级 | 澧阳北路 | 黄桥路-桃花滩路 | 3648 |
50 | A226 | 二级 | 翊武路 | 运达路-洞庭街 | 3148 |
51 | A227 | 二级 | 洗墨池路 | 群星路-洞庭街 | 3048 |
52 | A228 | 二级 | 运达路 | 津澧大道-屈原路 | 3098 |
53 | A229 | 二级 | 护城路 | 津澧大道-屈原路 | 3288 |
54 | A230 | 二级 | 北苑路 | 津澧大道-桃花滩路 | 3330 |
55 | A231 | 二级 | 北苑路 | 黄桥路-桃花滩路 | 3248 |
56 | A232 | 二级 | 桃花滩路 | 澧阳北路-护城路 | 3498 |
57 | A234 | 二级 | 桃花滩路 | 澧阳北路-澧浦北路 | 3626 |
58 | A235 | 二级 | 龙潭寺路 | 圃园路-黄桥路 | 3298 |
59 | A236 | 二级 | 护城路 | 桃花滩路-津澧大道 | 3198 |
60 | A237 | 二级 | 护城路 | 桃花滩路-黄桥路 | 3048 |
61 | A238 | 二级 | 黄桥路 | 澧阳北路-护城路 | 3018 |
62 | A239 | 二级 | 黄桥路 | 澧阳北路-澧浦北路 | 3198 |
63 | A240 | 二级 | 新河路 | 澧阳北路-澧浦北路 | 3228 |
64 | A241 | 二级 | 晓钟街 | 澧阳北路-澧浦北路 | 3308 |
65 | A242 | 二级 | 珍珠路 | 香潭路-黄桥路 | 3338 |
66 | A243 | 二级 | 晓钟街 | 澧阳北路-护城路 | 3225 |
67 | A244 | 二级 | 群星路 | 洗墨池路-屈原路 | 2898 |
68 | A245 | 二级 | 兰江路 | 屈原路-解放路 | 2928 |
69 | A246 | 二级 | 兰江路 | 澧浦南路-解放路 | 2898 |
70 | A301 | 三级 | 澧阳北路 | 桃花滩路—大坪渠 | 2134 |
71 | A302 | 三级 | 津澧大道 | 运达路—澧西路 | 2521 |
72 | A303 | 三级 | 城西路 | 绕城北路-津澧大道 | 1998 |
73 | A304 | 三级 | 工业大道 | 津澧大道-屈原路 | 2185 |
74 | A305 | 三级 | 翊武路 | 工业大道-运达路 | 1838 |
75 | A306 | 三级 | 津澧大道 | 羊古台路-绕城东路 | 2798 |
76 | A307 | 三级 | 津澧大道 | 绕城东路-二广高速 | 2449 |
77 | A308 | 三级 | 翊武东路 | 羊古台路-绕城东路 | 1838 |
78 | A309 | 三级 | 绕城东路 | 澹水东路-翊武东路 | 1913 |
79 | A310 | 三级 | 绕城北路 | 澧西路-澧阳北路 | 1933 |
80 | A311 | 三级 | 绕城北路 | 澧阳北路-澹水 | 2078 |
81 | A312 | 三级 | 澧浦北路 | 绕城北路-黄桥路 | 2128 |
82 | A401 | 四级 | 澧浦北路 | 绕城北路-常德蓝云士 | 1468 |
83 | A402 | 四级 | 绕城北路 | 干渠--纵十五路 | 1408 |
84 | A403 | 四级 | 绕城东路 | 横五路-屈原路 | 1608 |
四、建制镇基准地价
表7 澧县建制镇基准地价表
单位：元/平方米
等别 | 建制镇名称 | 级 别 | 商服 用地 | 住宅 用地 | 公共管理与公共 | 工矿仓储 用地 | |
I类 | II类 | ||||||
一等 建制镇 | 小渡口镇、大堰垱镇、澧南镇、复兴镇、甘溪滩镇、城头山镇、涔南镇 | Ⅰ | 1127 | 588 | 444 | 356 | 345 |
Ⅱ | 802 | 445 | 378 | 318 | 310 | ||
Ⅲ | 548 | 350 | 327 | 300 | 285 | ||
二等 建制镇 | 王家厂镇、梦溪镇、金罗镇、码头铺镇 | Ⅰ | 836 | 510 | 415 | 332 | 315 |
Ⅱ | 594 | 412 | 345 | 295 | 275 | ||
Ⅲ | 457 | 324 | 288 | 272 | 255 | ||
三等 建制镇 | 盐井镇、火连坡镇、官垸镇、如东镇 | Ⅰ | 655 | 462 | 385 | 318 | 290 |
Ⅱ | 498 | 361 | 319 | 286 | 262 | ||
Ⅲ | 405 | 278 | 274 | 272 | 250 | ||
