澧县住房保障服务中心对县人大十八届二次会议第98号建议的回复

澧住保建复[2022]98号B类

                  （此回复件公开）

曹晓华代表：

您提出的《关于澧县学府华庭小区安全隐患整改的建议》已收悉。现回复如下：

收到建议后，我中心向您了解了相关情况，并到洗墨池社区进行了调研。学府华庭小区位于澧阳街道洗墨池社区，系业主委员会自治小区。该小区因业主委员会到期未及时进行换届选举由此产生了一些管理矛盾。存在的主要问题：一是业主对今后的管理模式意见不统一，对于是选聘物业公司服务还是继续实行自治没有形成统一意见；二是还有近80户未缴纳2021年的物业服务费，累计金额11万多元；三是因收不到钱，无法支付电梯维护保养费，澧州电梯公司与原自治委员会解除了维护保养合同，导致电梯维修不及时。目前，由社区和澧州电梯签订合同实行维护保养，费用暂时由社区承担，平时的维护保养和小修能保障到位。要想真正解决上述问题，我中心认为，只有小区选举产生新的一届委员会后，才能真正搞好整改和抓好落实。

按照《湖南省业主大会和业主委员会指导细则》第七条规定的职责，就如何选举产生学府华庭小区新一届业主委员会，我中心对街道、社区进行了专门业务指导。据了解，目前学府华庭小区已初选出9名业主委员会候选人，拟准备7月9日召开业主大会选出7名同志作为业主委员会委员，然后从中推选出业主委员会主任、副主任。下一步，我中心将会继续跟进、监督和指导这一工作。业主委员会成立后，小区的管理就有了责任主体，存在的问题也将得到逐步解决。

感谢您对我中心工作的关心与支持，欢迎您对住保工作提出更多更好的意见建议。

2022年5月6日

签 发 人：蒋立勇                           联 系 人：曹远林

联系单位：澧县住房保障服务中心  联系电话：0736-3222452