澧县住房保障服务中心对县十八届人大三次会议第70号建议的回复

澧住保建复〔2023〕70号B类

（此件回复公开）

王业代表：

您提出的《关于加强澧县澧州翊武学校校内教工宿舍管理的建议》收悉。现回复如下：

一、关于“协调将校园内教工宿舍和石油公司职工宿舍合并，撤除学校宿舍最东头南边所建的小矮屋和学校围墙，成立单独的居民小区。学校居民由此直接进入石油公司职工宿舍主路，由此进出，与学校剥离”的问题。

为确保学校安全管理，消除安全隐患，县老旧小区改造指挥部2021年就将此小区纳入改造之列，当时提出的方案也是两小区合并实施改造，经澧西街道牵头进行调查问询，石油公司宿舍居民拒不同意拆除该小区围墙，导致该项目当年没有启动，也未解决石油公司宿舍与学校剥离的实际情况。

二、关于“由县住保中心牵头将原二中教工宿舍、石油公司宿舍纳入老旧小区改造的笼子，进行提质改造。”的问题。

2022年，县老旧改指挥部办公室鉴于此小区的特殊性，两次将石油公司及澧州翊武学校纳入年度计划，但前提条件是必须拆除围墙进行合并改造，让翊武学校宿舍居民可以从石油公司通道进出。去年澧西街道牵头在对石油公司摸底排查时，再次逐户征求意见，但结果反对面太大，去年实施改造也不现实。建议街道、社区、城管、消防等共同努力协调，石油公司居民同意拆除围墙进行两区合并后，我中心将向上级部门申报纳入到改造任务计划，由于该小区的特殊性，我们将拿出精准改造方案，全方位征求居民意见，高质量完成好改造任务。

三、由“城管、街道、二中联合、拆除所有违章建筑”的问题。在纳入老旧小区改造前置条件之一就是要自愿零补偿拆除影响消防安全、消防通道和小区改造方案涉及的临时无证建筑，并且明确由街道、社区牵头，城管、消防等部门配合进行拆除，我中心同时全程跟进协调与服务。

四、由“县城管局、县二中、县石油公司、澧西街道办、社区协调，对联合小区设立独立的物业管理，对居民进行有效管理”的问题。

目前物业管理模式分三种，一是聘请专业物业公司进行管理；二是业主成立自治委员会进行管理；三是社区托管进行管理。只要上述两个小区打破空间格局，实现联通，进出通道统一，可由该联合小区召开业主大会，成立业主委会员，自主选择物业管理模式后进行物业管理。

澧县住房保障服务中心

2023年4月20日

签发人：蒋立勇　　　　　　　　　　　联系人：曹远林

联系单位：澧县住房保障服务中心　　　联系电话：0736-3222452