澧县住房保障服务中心对县政协十届四次会议第63号提案的回复

澧住保提复〔2024〕7号B类

（此回复件公开）

刘振宇、陈明、唐雪纯委员：

你们提出的《关于解决外墙面脱落安全隐患的提案》已收悉。现回复如下：

近些年来，随着房地产市场的发展，我县城区有物业服务的小区增长到81个。经反复排查，目前有外墙面脱落情况的物业小区6个。

去年以来，我中心督促物业企业积极落实安全管理责任，做好小区外墙脱落（高空坠物）危险区域的预防工作，并加强安全宣传。指导金都华府、新华大厦等物业小区陆续安装了防外墙脱落的安全防护网，督促恒大御景湾、运达城等物业小区对外墙鼓包墙砖和屋檐装饰物松动的隐患进行了清除。

对房屋外立面装饰和公共构件部分剥落，危害到人身安全及公共安全的物业小区，有维修资金可供使用的，可根据《住宅专项维修资金管理办法》第二十四条、《湖南省物业专项维修资金管理暂行办法》第二十五条规定，按相关程序应急使用维修资金。不足部分，建议由业委会牵头，从物业小区公共收益中列支或组织业主自筹解决。对于有物业服务但维修资金未归集或已用完的物业服务小区，建议召开业主大会，按程序首次归集维修资金或续缴维修资金，再解决房屋外立面装饰和公共构件部分剥落问题。

对于外墙脱落的无物业服务老旧小区改造的建议：今年为老旧小区改造项目实施的最后一年，对于已纳入今年的老旧小区改造的无物业小区，我们将尽可能采取措施解决相关安全隐患。对于极个别一直未纳入改造计划的无物业小区，建议由街道社区组织小区居民自筹解决。

感谢各位委员对住保工作的支持，我们将举一反三，更加扎实有效地抓好扎实物业管理工作，提升小区居民满意度。

澧县住房保障服务中心

2024年6月10日

签发人：蒋立勇　　　　　　　　　　　联系人：曹远林

联系单位：澧县住房保障服务中心　　　联系电话：0736-3222452